PERFECTOR IMMOBILIER a le privilège de vous présenter un bien d'exception : un duplex neuf haut standing de 7 pièces, idéalement situé au cœur du très prisé quartier La Rotonde. Une adresse rare qui allie prestige, espace et sérénité absolue. Imaginez une propriété baignée de lumière, élégamment positionnée face à une voie bitumée, à seulement 50 mètres du Mausolée Thomas Sankara. Une accessibilité incomparable qui transforme chacun de vos déplacements en simple formalité. Cerise sur le gâteau : la proximité immédiate de l'Ambassade d'Allemagne, du Ministère des Affaires Étrangères et de la Radio Télévision Nationale — un atout considérable pour votre qualité de vie et vos loisirs au quotidien. Ce duplex spacieux se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés pour satisfaire les plus exigeants : REZ-DE-CHAUSSÉE : • 2 splendides salons lumineux, pensés pour vos instants de détente et de réception • 1 salle à manger élégante pour vos repas en famille • 1 cuisine pratique et parfaitement fonctionnelle • 1 chambre indépendante avec dressing et salle d'eau intégrés, idéale pour un parent ou un invité de marque • 1 petit magasin attenant, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle ÉTAGE : • 1 splendide salon lumineux, véritable cocon pour vos moments privés • 3 chambres spacieuses, conçues pour le confort de toute la famille • 4 salles d'eau avec WC, pour une intimité préservée • 1 grande terrasse ciel ouvert, votre havre de paix pour les soirées étoilées • 1 balcon avec vue dégagée • 1 mini bar COUR : • 1 dépendance avec salle d'eau intégrée • 1 garage couvert pouvant accueillir 4 à 5 véhicules • 2 toilettes extérieures visiteurs • 1 jardin agréable, invitation à la détente en plein air • 1 poly tank de 3000 litres prévu pour une autonomie en eau • 1 groupe électrogène de 30 KVA • 1 guérite • 1 forage • 1 piscine • 1 cuisine • 1 cour pavée et gazonnée, alliant esthétique et praticité Sécurité et confort absolus : toutes les pièces sont climatisées, même la cuisine et le magasin. Les deux grandes chambres principales sont dotées de portes et fenêtres blindées. La cour est entièrement équipée de caméras de surveillance. Vous vivez l'esprit tranquille, dans un cadre pensé pour vous. PROXIMITE : MAUSOLEE DE THOMAS SANKARA ET L'AMBASSADE D'ALLEMAGNE