Imaginez-vous propriétaire d'un joyau architectural exceptionnel, niché sur une parcelle en pan coupé de 425 m² au cœur du quartier prisé de Saaba. Ce duplex allie modernité, espaces généreux et finitions soignées pour offrir un cadre de vie d'exception, idéalement situé au début d'une rue de 6 mètres. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la fluidité des espaces : un vaste salon lumineux attenant à une salle à manger élégante, une cuisine fonctionnelle à triple accès (cour, salle à manger et couloir de nuit) pour une circulation optimale, une chambre autonome spacieuse, une salle de jeu pour vos moments de détente et une toilette visiteur. À l'étage, découvrez l'espace privatif par excellence : une suite parentale prestigieuse avec dressing et salle d'eau privée, une chambre enfant autonome, une troisième chambre autonome supplémentaire, deux chambres dépendantes partageant une salle d'eau commune, et un magasin de rangement pratique situé juste en face des escaliers. Au sommet, vous réserve le summum de la détente : une vaste terrasse aménagée offrant une vue imprenable, un hangar de détente pour vos réceptions en plein air, et un bar américain intégré, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une magnifique piscine pour vos journées ensoleillées, un jardin verdoyant ceinturant la villa apportant fraîcheur et sérénité, des espaces de services dédiés (zone aménagée pour la lessive et coin vaisselle), une dépendance avec salle d'eau à l'angle de la cour, et un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien unique, rare par sa configuration et son emplacement stratégique à proximité du Maquis Le Triangle et du Lycée Privé ELISA, représente une opportunité exceptionnelle à 135.000.000 FCFA pour les familles exigeantes. Le PUH est disponible et le titre foncier est en cours d'obtention.